高投報7.5%的不動產投資信託(Reits)攻略-Washington Prime Group 2024公司債 評估

高投報7.5%的不動產投資信託(Reits)攻略-Washington Prime Group 2024公司債 評估

華盛頓總理集團(WPG)是一家零售房地產投資信託基金,擁有露天房地產和封閉式零售房地產。

事實證明,露天地產(認為帶狀中心)具有韌性,可以承受所謂的“零售啟示錄”

(例如,露天地產在2019年第三季度結束時的使用率為96.2%)。

另一方面,在百貨商店的倒閉潮中(例如,Sears),一些封閉式零售物業受到主力租戶空缺的打擊,目前處於轉型階段。

而公司策略是將傳統購物中心轉變為充滿活力的,多用途,以生活方式為中心的城鎮中心(在可能的情況下具有露天元素)。

生活方式租賃佔WPG新租賃量的55%。

由於房地產擁有許多有價值的土地,因此更有方向來評估公司債的償還能力。

投影片1.JPG

投影片2.JPG

投影片3.JPG

投影片4.JPG

投影片5.JPG

投影片6.JPG

投影片7.JPG

投影片8.JPG

投影片9.JPG

投影片10.JPG

投影片11.JPG

投影片12.JPG

投影片13.JPG

發佈留言

Close Menu